Как открыть хостел — бизнес-план хостела с расчетами

бизнес план мини хостела

Сколько денег нужно для старта бизнеса Описание предлагаемой продукции и услуг Какое помещение выбрать для хостела Как подобрать персонал для работы Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела Маркетинговый план для хостела Финансовый план хостела Сколько можно заработать на данном бизнесе Пошаговый план открытия хостела Какое выбрать оборудование для хостела Какой ОКВЭД указать при регистрации деятельности Какие документы нужны для открытия Нужно ли разрешение на открытие хостела Технология запуска бизнеса

Образец бизнес-плана открытия хостела (мини-гостиницы) в городе с населением 1 000 000 человек.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Цель нашей компании – организовать бюджетную мини-гостиницу (хостел) и предоставлять услуги проживания по самым доступным ценам. По предварительным расчетам бизнес плана, на организацию хостела потребуется инвестировать порядка 1 450 000 рублей:

Ремонт и дизайн помещения – 400 000 руб. Обустройство хостела (покупка оборудования, мебели и пр.) – 900 000 руб. Рекламный бюджет – 50 000 руб. Регистрация бизнеса и прочие организационные расходы – 100 000 руб.

Описание предлагаемой продукции и услуг

Прайс услуг нашей организации по плану должен выглядеть следующим образом:

Номер с 4 кроватями – 700 руб./ночь с одного человека; Номер с 8 кроватями – 550 руб./ночь с одного человека; Номер с 12 кроватями – 450 руб./ночь с одного человека.

Средний ценник составит 525 рублей с человека. Предполагается, что средняя дневная загрузка хостела после проведения обширной рекламной компании составит минимум 70%. То есть из 24 свободных кроватей ежедневно будет занято 17. Средняя дневная выручка от предоставления койко-мест составит 8925 руб.,  а ежемесячная – 267 750 руб.
Кроме этого, в нашей мини-гостинице будут предоставляться и дополнительные услуги, такие как:

Стирка одежды; Продажа еды, напитков и легкой закуски (мини-снек бар); Бесплатный Wi-Fi; Просмотр ТВ, игровые приставки и настольные игры (бесплатно).

Безусловно, данные услуги должны повысить лояльность клиентов и сделать наше заведение более популярным.

Скачать бизнес план гостиницы всего за {banner_bi-plan}, у наших партнёров, с гарантией качества.

Какое помещение выбрать для хостела

Для размещения хостела мы планируем арендовать 5-к квартиру площадью 170 кв. м. Ежемесячные арендные платежи составят 45 тыс. рублей, плюс коммунальные услуги.

Квартира находится в центре города, что очень удобно для размещения хостела. Рядом находятся метро, основные транспортные узлы и туристические потоки, а значит, добираться до гостиницы будет очень удобно. Данный фактор должен обеспечить хороший поток клиентов.

Перед покупкой оборудование будет сделан ремонт и небольшая перепланировка помещения (ванная комната и туалет). На данные цели планируется потратить не менее 400 тыс. рублей. Данная сумма будет включена в зачет по арендным платежам.

Согласно бизнес плана, хостел планируется разделить на несколько комнат:

Стойка регистрации на входе в хостел. Здесь будет проходить регистрация посетителей, будут располагаться камеры хранения багажа и сейфовые ячейки. Большая просторная комната отдыха (гостиная). Здесь можно будет развлечься посетителям, посмотреть ТВ, поиграть в приставку, настольный футбол, аэрохоккей. Во всем хостеле будет работать бесплатный wi-fi. Кухонная зона. Здесь можно будет самостоятельно приготовить пищу и покушать. Можно будет приобрести закуски и напитки в торговом автомате. Хозяйственный блок. В этой комнате будут располагаться стиральные машины и гладильные доски. Три комнаты для размещения посетителей. Общее количество койко-мест – 24 (на 12 человек, на 8 человек и на 4 человека). Две ванных комнаты и два туалета.

На начальном этапе будет приобретено все необходимое оборудование: мебель (двух-ярусные кровати, тумбы, шкафчики, сейфовые ячейки), кухонное оборудование (в т. ч. холодильники, микроволновые печи и пр.), стиральные машины, развлекательное оборудование (плазменный тв, приставки, настольные игры), система охраны (пожарная сигнализации, видеонаблюдение). На данные цели по предварительным расчетам будет потрачено около 900 000 рублей.

Отдельное слово стоит сказать о кроватях.  Основное, что вы предоставляете клиенту (то, зачем они к вам и идут) – это сон. Хороший и спокойный сон. Поэтому особое внимание будет уделяться приобретению качественных кроватей и ортопедических матрасов.  Покупка одной полностью укомплектованной двухэтажной кровати обойдется нашей организации в 25 тыс. руб.

Как подобрать персонал для работы

Из персонала нашей организации потребуются: администраторы (2 чел.) и менеджер (управляющий). В обязанности администраторов будет входить прием гостей, оформление бронирования, поддержка чистоты и порядка в помещении. Менеджер обязан будет продвигать услуги, следить за экономической составляющей развития хостела. Услуги бухгалтера и уборщицы будут взяты на аутсорсинг (15 тыс. руб. в месяц). Ежемесячный фонд оплаты труда, включая социальные выплаты, составит 85 тыс. рублей.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела

В качестве организационно-правовой формы будет зарегистрировано индивидуальное предпринимательство. Наиболее удобная система налогообложения хостела – упрощенная система налогообложения (УСН), 15% от прибыли организации. Обязательно будет открыт расчетный счет в банке и сделана печать.

Маркетинговый план для хостела

Конкуренция в гостиничном бизнесе в нашем городе, как и во многих других городах РФ достаточно серьезная. Работают как достаточно крупные гостиничные комплексы, так и небольшие отели и мини-гостиницы. Определенную долю рынка держат и квартирные арендодатели. Последние являются одними из самых бюджетных вариантов ночлега для туристов и командировочных. Работающих же хостелов (самый дешевый вариант) в нашем городе – единицы. Можно сказать, что ниша в сегменте бюджетных гостиниц практически свободна.

Отдельное внимание будет уделено способам продвижения услуг. Наши основные клиенты – туристы, молодежь и студенты (любят экономить) и  командировочные люди. Основной упор будет сделан на рекламу в международных системах бронирования отелей: Hostelbookers, Booking.com и Hostelworld. По опыту действующих хостелов из данных сервисов приходит порядка 50-80%  гостей. Также значительную долю посетителей можно получить в результате раздачи листовок на железнодорожном вокзале и аэропорту.

Мы будем рассчитывать и на обретение постоянной аудитории клиентов, которые будут являться не только нашими постоянными посетителями, но и активно будут советовать нас другим людям (сарафанное радио).

Финансовый план хостела

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности бизнеса.
Постоянные ежемесячные расходы хостела:

Аренда квартиры – 45 000 руб. Заработная плата и отчисления во внебюджетные фонды – 85 000 руб. Коммунальные платежи – 15 000 руб. Услуги на аутсорсинге (бухгалтерия и уборка) – 15 000 руб. Расходные материалы (в т. ч. кухонные и ванные принадлежности, средства для уборки) – 5 000 руб. Прочие расходы – 20 000 руб.

Итого – 185 000 руб.

Структура постоянных расходов выглядит следующим образом:

бизнес план мини хостела

Расчет валовой и чистой прибыли представлен в таблице – прогноз доходов и расходов хостела:

бизнес план мини хостела

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль, согласно расчетам бизнес плана, составит 70 338 рублей в месяц. Рентабельность бизнеса составляет 38%. При таких показателях вложения в проект окупаются за 22 – 25 месяцев (с учетом периода на раскрутку хостела).

Рекомендуемскачать бизнес план гостиницы

всего за {banner_bi-plan}, у наших партнёров, с гарантией качества.

Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе.

Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность

2. Резюме

3. Этапы реализации проекта

4. Характеристика объекта

5. План маркетинга

6. Технико-экономические данные оборудования

7. Финансовый план

8. Оценка риска

9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций

10. Выводы

Пошаговый план открытия хостела

Анализ рынка, целевой аудитории. Заключение договора на аренду помещения. Приведение помещения к нормам и требованиям контролирующих органов. Регистрация бизнеса, получение разрешений. Приобретение оборудования, мебели, инвентаря. Проведение рекламной кампании, раздача визиток. Поиск обслуживающего персонала. Обустройство хостела. Запуск бизнеса.

Какое выбрать оборудование для хостела

Первое, что необходимо приобрести для хостела – это мебель. Как правило, в подобных заведениях устанавливаю деревянные изделия: шкаф, полка для обуви, кровать, тумбочка, стол, стулья, диван и кресло. В зависимости от предоставляемых услуг также потребуется приобрести стиральную машину, утюг, холодильник, микроволновую печь, телевизор, сейф.

Потребуются и текстильные вещи: комплекты спального белья, полотенца, комнатные тапочки.

Оформлять хостел, а соответственно приобретать оборудование, мебель рекомендуется в одном стиле. Купить все необходимое можно в специализированных магазинах. Для экономии средств можно заключить договор об оптовых покупках.

Какой ОКВЭД указать при регистрации деятельности

10 – предоставление мест для временного проживания 20 – места для краткосрочного проживания; 30 – проживание на территории кемпинга; 9 – обеспечение прочими местами краткосрочного проживания.

Какие документы нужны для открытия

оформление ИП или ООО в налоговой инспекции по месту прописки заявителя; Документ на недвижимое имущество или договор аренды помещения; Договор на утилизацию бытовых отходов.

Нужно ли разрешение на открытие хостела

Для открытия хостела необходимо получить разрешение на соответствие помещения требованиям СЭС и пожарной инспекции.

Технология запуска бизнеса

При открытии хостела стоить понимать, что это не просто временная «ночлежка». Очень важно создать особенный антураж, подчеркнуть местный колорит. Хорошо оформленный хостел обладает собственным стилем, созданным деталями интерьера. Именно поэтому при открытии заведения рекомендуется особое внимание отдавать созданию дизайна в комнатах. Также прекрасно разбить помещения на зоны: сна, отдыха, приема пищи. Не стоит также забывать и об качестве обслуживания клиентов. Хостел – это место бюджетного пребывания в помещении, но не бедного.

Технология запуска бизнеса несложная. Придерживаясь четко поставленной цели и созданному бизнес плану проблем не возникнет.

Образец бизнес-плана открытия хостела (мини-гостиницы) в городе с населением 1 000 000 человек. Сколько денег нужно для старта бизнеса Цель нашей компании – организовать бюджетную мини-гостини…

 

Предпосылки выгодности данного вида бизнеса состоят в следующем. В настоящее время мобильность населения в России и в мире значительно возросла. Обычным явлением стали междугородние и межстрановые путешествия, туристические поездки, выезд к местам временной работы и кратковременного проживания. Однако существенной трудностью для туристов из эконом-класса, гастарбайтеров, учащейся молодёжи, людей, работающих вахтовым методом, является почти повсеместное отсутствие недорогого жилья, где можно было бы временно остановиться.

Таким образом, на рынках арендного жилья в крупных городах наметился дефицит недорогих площадей для мобильной рабочей силы, учащихся и туристов. Снять жильё для данных контингентов менее, чем за 1 тысячу рублей в сутки, является проблематичным.

Организацию бизнеса на рынке малоразмерных гостиниц типа хостелов рассмотрим на простом примере.

Вхождение в бизнес

Молодой женщине по имени Инга досталась по наследству квартира в центре города Воронежа. Квартира представляла собой типичную двухкомнатную «хрущёвку» на втором этаже пятиэтажного дома. Перед Ингой встал вопрос о дальнейшем использовании данной жилплощади. Для квалифицированной помощи она обратилась к финансовому консультанту, который предложил несколько альтернативных вариантов:

Продажа квартиры после надлежащего юридического оформления и вступления в право собственности. Такой вариант принесёт владелице квартиры, находящейся в достаточно запущенном состоянии 2,1- 2,2 млн. руб. Банковский депозит под10-11% годовых будет приносить годовой доход Инге в 200-210 тыс. руб. (примерно 17 тыс. руб. в месяц).Сдача квартиры в аренду семье или индивидуальному квартиросъёмщику на продолжительный период (от нескольких месяцев до нескольких лет). Арендная плата за жильё подобного уровня будет находиться в пределах от 20 до 24 тыс. руб. в месяц (без учёта выплаты налога и платежей риэлторской компании). Однако реализация данного варианта потребует от Инги единовременных инвестиций в ремонт квартиры и её доукомплектование мебелью, стиральной машиной, микроволновкой. Подобное мероприятие обойдётся Инге при экономии средств минимум в 300-350 тыс. руб.Переоборудование квартиры под мини-гостиницу для приезжих – хостел. Данный вариант предполагает получение ежемесячного дохода в 50-60 тыс. руб. при единовременных затратах в 300 тыс. руб.

Обсудив в подробностях все предложенные варианты, Инга остановилась на последнем – организации малоразмерной гостинице для приезжих. Её выбор был обусловлен тем, что ей хотелось оставить малооплачиваемую работу в офисе и заняться собственным бизнесом. Инга планировала отработать свою первую модель хостела, чтобы впоследствии расширить бизнес до нескольких точек в центре города. С этой целью она хотела вести бизнес сама, работая менеджером и бухгалтером одновременно. Впоследствии, после уяснения всех нюансов и трудностей данного вида предпринимательства, развивать бизнес в нескольких точках (с привлечением наёмного персонала).

Предпосылки для успешного развития бизнеса

— За последние несколько лет в Воронеже значительной увеличилось количество приезжих работников (из республик Средней Азии, Украины, Китая, Вьетнама), которые находят работу на стройках, в сфере торговли, услуг, мелкого бизнеса, ЖКХ, ремонта бытовых и производственных помещений, а также в других сферах экономики.

— Численность гастарбайтеров растёт темпом в 7-10% в год. Работающим вахтовым методом на различных объектах людям требуются жилые помещения сроком на 1-2 месяца. Причём стоимость жилья имеет для этой категории потребителей принципиальное значение, так как они стараются заработать побольше денег и поменьше оставить здесь. Большинство приезжих работников планирует заработать за 2-3 месяца в Воронеже суммы, которых им должно хватить на 6-9 месяцев проживания на родине. Поэтому комфортность предоставляемых жилых помещений для данных потребителей не так важна, как величина арендной платы.

— До недавнего времени достаточно большая часть приезжих работников предпочитала ночевать и жить на местах работы – на стройках, ремонтируемых помещениях, в подвалах, неблагоустроенных общежитиях. Однако в связи с несчастными случаями и ужесточением норм проживания, которые должны обеспечить работодатели, ситуация с арендуемой жилплощадью изменилась – спрос на недорогие площади вырос – особенно в низкобюджетном секторе. Как показывают предварительные исследования, особенно велик спрос на временное жильё в интервале от 280 до 450 рублей за сутки проживания.

Основная часть

Работу хостела следует начать с подготовительных операций экономико-правового, маркетингового и организационного характера. После принятия решения о реализации бизнес-плана маломерной гостиницы необходимо:

а) оформить необходимые документы о создании общества с ограниченной ответственностью (ООО). При этом будущему хостелу следует дать привлекательное имя – в нашем случае «Том-Хаус». Работа хостела по незарегистрированной (нелегальной схеме) весьма нежелательна, так как попытка сэкономить на выплате налогов может обернуться большими потерями в самое короткое время. Постояльцы хостела, узнав, что он не зарегистрирован владельцем в соответствующих инстанциях, могут шантажировать его собственника, сбивая цены и выдвигая встречные условия – что всё равно приведёт к необходимости снять данные препоны путём законной регистрации в Регистрационной палате и налоговых органах.

б) произвести ремонтные и перепланировочные работы, освободив пространство комнат и кухни от излишней мебели и аксессуаров. Комнаты и полукладовку хрущёвки необходимо подготовить таким образом, чтобы: 1) сделать жилплощадь максимально функциональной; 2) сделать её удобной для влажной уборки; 3) снизить возможность повреждений или загрязнения обоев, пола, кроватей; 4) оснастить системой кондиционирования, которая является обязательным элементом для проживания 10-12 человек на площади в 35 кв. метров.

в) изучить опыт работы подобных заведений, и в том числе – хостелов, гостиниц эконом-класса, общежитий, функционирующих в Воронеже и его пригородах. Полученную информацию следует использовать при планировании будущего бизнеса и совершенствования собственной предпринимательской деятельности.

Маркетинговый анализ

В последние три-четыре года в Воронеже появилось достаточно большое количество маломерных гостиниц, специально приспособленных общежитий и частных квартир, работающих по схеме сдачи внаём жилья по рыночным ценам.

бизнес план мини хостелаВ сегменте бизнес-класса ныне функционирует до 20 отелей, цена за номер в которых варьируется от 3,5 до 4,5 тыс. руб. за сутки пребывания. Эта рыночная ниша не является конкурентом «Том-Хаусу» и подробному анализу подвергаться не будет.

В сегменте частных квартир, сдаваемых внаём без надлежащей государственной регистрации, оценочные данные следующие – таковых квартир, сдаваемых на час, несколько часов и посуточно (для частных свиданий, краткого отдыха или ночёвки) – примерно 250-300 точек; с оформленной регистрацией – до 6 тыс.; работающих через риэлторские агентства – до 4,5 тысяч единиц (от 1 до 3 комнат включительно).

Наконец, хостелов, класса нижнего ценового сегмента (в 250-350 руб. за сутки пребывания), в Воронеже насчитывается до 35 единиц. Хостелов среднего ценового уровня (в 350-450 руб. за сутки) насчитывается до 85 единиц. Условно верхнего ценового уровня в 450-650 руб. за сутки) – до 55 единиц. Общежитий, специально оборудованных на приём краткосрочных гостей – 7 единиц (с ценой размещения от 200 руб. за сутки на окраинах города до 350 в черте города).

Стандартный набор сервисов, предоставляемый хостелами – комфортабельное кондиционированное жильё с кухней, душевой и туалетом, возможностью приготовления чая или пищи. Иногда набор базовых услуг дополняется телевизором, микроволновкой, компьютером с программой «Скайп» и выходом в интернет, системой бесплатного «вай-фая» в данном хостеле.

Выбор ценовой ниши и целевой группы клиентов

Финансовый консультант дол Инге следующие рекомендации, касающиеся выбора контингента гостей и назначения цен на услуги размещения. Предпочтительными гостями могут быть: а) молодые семьи с детьми, которые будут оплачивать услуги хостела вскладчину или посуточно за все места (в размере 1800-2200 руб. за сутки); б) студенты и приезжие, которым не оплачиваются командировочные расходы; в) рабочие из Средней Азии или других регионов (гастарбайтеры); г) туристы; д) родственники студентов и учащихся, приехавшие навестить своих детей; е) другие категории гостей.

Обычно воронежские отельеры весьма неохотно принимают гостей из республик бывшего СССР из-за их специфических предпочтений в культуре, языке и системе питания. Кроме того, для них принципиально важным элементом является стоимость жилья – они предпочтут платить 250 руб. за койко-место при некомфортных условиях, чем 300 руб. за комфортное.

Финансовый консультант посоветовал Инге обратить внимание именно на этот «непривлекательный» клиентский сегмент по следующим причинам:

— во-первых, такие люди приезжают в Воронеж на 2-3 месяца для работы вахтовых методом на стройки города. При заезде хостел может принять сразу бригаду строителей, знакомых друг с другом. Это в известной степени снимет проблему воровства и межличностных взаимоотношений;

— во-вторых, бригада строителей сразу заполнит все вакансии на продолжительный срок (в 1-2 месяца), что снимет проблему каждодневного поиска клиентов;

— в-третьих, часто строительные организации сами оплачивают пребывание своих работников авансом и следят за соблюдением порядка в коллективе;

— в-четвёртых, при благоприятном впечатлении от пребывания в хостеле выбывшую бригаду замещает другая – в том числе по рекомендации бывших постояльцев.

Наконец, бригады строителей из Средней Азии по большей части дисциплинированы, не портят оборудование и сантехнику.

Из-за отмеченных обстоятельств финансовый консультант рекомендовал Инге специализацию на данном контингенте. Снижая на 50 руб. стоимость койко-места в сутки (до 250 руб.), она приобретёт больше свободного времени для личных дел (ей не надо будет постоянно находиться в хостеле из-за его заполненности) и стабильность в бизнесе.

Трудности ведения бизнеса

Финансовый консультант предупредил Ингу о сложностях и шероховатостях, имеющих место в работе хостелов. Главную проблему, как правило, представляют собой не постояльцы (хотя это тоже имеет место), а жильцы данного подъезда или дома.

Типичными претензиями жильцов и соседей бывают:

— курение на балконе или лестничной клетке;

— шум в помещении хотела в вечернее время;

— неприятные запахи с кухни (например, когда вьетнамцы жарят селёдку, или жители среднеазиатских республик готовят национальные блюда);

— постоянное срабатывание домофона на двери подъезда из-за частных входов-выходов гостей хостела;

— частый слив воды в бачках унитазов – особенно, если хостел расположен на верхних этажах здания;

— занятость лифта постояльцами хостела в многоэтажках.

Для Инги ситуация складывалась в этом отношении благоприятно, так как в пятиэтажной хрущёвке лифт отсутствует, а на первом этаже расположены бытовые учреждения (парикмахерская и почта). С соседями по подъезду, большая часть из которых пенсионеры Инга планирует добиться добрых отношений путём постоянного контактирования и предоставления мелких подарков.

Сроки окупаемости бизнеса

Окупаемость хотела, основанного на базе унаследованной квартиры, наступает в течение 5-6 месяцев. Ежемесячный общий доход от 12-местного хостела, расположенного в центре Воронежа, составляет 60-70 тысяч рублей. При отсутствии наёмного персонала (роль менеджера-администратора и бухгалтера Инга будет выполнять сама) чистый доход планируется иметь в 40 тысяч рублей ежемесячно.

В последующие месяцы при дальнейшей инфляции и росте цен плата за проживание может быть постепенно повышена до уровня в 300-320 руб. за койко-место в сутки.

Ежемесячная прибыль (от): 2500 $Срок окупаемости (от): 3 месяцаСтартовый капитал (от): 7350 $

Актуальность бизнеса

Несмотря на колебания национальной валюты, изменения геополитических векторов и кризисные явления рынок недвижимости остается выгодным вариантом для инвестирования. С одной стороны, стоимость на квадратные метры понемногу снижается на фоне девальвации рубля. С другой же стороны, цена аренды жилья достаточно высока, так как в Москве, Санкт-Петербурге, Саратове, Казани, Екатеринбурге, Перми и др. больших городах России временное пристанище нужно студентам, туристам, командировочным. Открытие хостела — достаточно прибыльная идея, реализовав которую можно построить стабильный и успешный бизнес. Но ей характерны определенные плюсы и минусы. Рассмотрим их более детально.

Видео по теме:

бизнес план мини хостела

Актуальность мини-гостиниц в кризис. Круглый стол для управленцев

бизнес план мини хостела

Выгодно ли инвестировать в хостелы?

Хостел как формат

Хостел – это система расположения постояльцев, которая включает предоставление койко-места в комнате без дополнительных удобств за умеренную плату. Такой метод только начинает развитие в нашей стране, в Европе хостелы – обязательный атрибут любого большого города. Как правило, комната состоит из 2-12 мест.

Перед тем как открыть хостел с нуля, необходимо обустроить общий душ и кухню для удобства постояльцев. Так как в подобных местах проживают незнакомые люди, лучше предусмотреть наличие сейфа, которым гости смогут воспользоваться за дополнительную плату.

Стоимость услуг проживания должна ориентироваться на низкий ценовой сегмент. В хостелах живут «материально ограниченные» группы – студенты, туристы, которые оплачивают не удобства, а «крышу над головой».

Видео по теме:

бизнес план мини хостела

Пошаговая инструкция по открытию хостела

бизнес план мини хостела

Интересная реализация в Японии

Бизнес-план

Приняв решение об открытии своего дела до момента строительства или заключения договора аренды необходимо составить бизнес план хостела с расчетами. На первом этапе важно выбрать помещение. Желательна максимальная приближенность к центру, историческим кварталам или бизнес-центрам.

Основные требования к современному хостелу:

удобная мебель;бесплатный Wi-Fi;гибкая ценовая политика по сравнению с гостиницами города;наличие удобств (кухня, санузел) для всех постояльцев.

Квадратура помещения зависит от количества койко-мест, которых должно быть минимум 10-12 (иначе бизнес будет нерентабельным). Существует вариант открытия мини-гостиницы в жилой многокомнатной квартире или полноценного хостела в отдельно стоящем здании.

Видео по теме:

бизнес план мини хостела

10 шагов необходимых для старта

бизнес план мини хостела

В 11 лет открыл свой первый хостел

Размещение в квартире

При наличии собственной 4-х комнатной квартиры жилье можно переоборудовать в мини-хостел. Инвестиции необходимы для:

проведения косметического ремонта – 1 тыс. долл.;подключения Wi-Fi – 30-50 долл.;покупки двухъярусных кроватей (8 шт.) по 300 долл. – 2400 долл.;покупки техники – холодильник, телевизор, стиральная машина и др. – 2-3 тыс. долл.;приобретения расходников (стиральный порошок, мыло, шампуни и др.) – 100 долл.

Как видим, для переоборудования 4-х комнатной квартиры в хостел нужно потратить от 5,5 тыс. долл. Перед тем как открыть хостел в квартире, уладьте все вопросы с соседями, чтобы избежать жалоб в дальнейшем.

Приведенная в статье информация является лишь кратким введением в суть бизнеса.

Если вы решите перейти к реализации, тогда вам нужно скачать профессиональный бизнес-план по открытию мини-гостиницы с подробными расчетами:

СКАЧАТЬ

Расчет окупаемости

Сложно определить, сколько стоит открытие данного бизнеса. Доходность хостела зависит от предоставляемых условий и региона. В столице стоимость койко-места варьируется в пределах 8-14 долл. в сутки. Размещая 16 постояльцев ежедневно, в месяц можно заработать 16*10*30=4800 долл. (при стопроцентной загруженности).

В среднестатистическом хостеле уровень загруженности составляет 60%. Это означает, что можно рассчитывать на сумму прибыли 2880 долл. в месяц. Вычитав из этой суммы оплату налогов, коммунальных платежей и покупку расходиков вы получите сумму 2 тыс. долл. в месяц.

Видео по теме:

бизнес план мини хостела

Необычный хостел с трехъярусными слип-боксами в коммунальной квартире

бизнес план мини хостела

Ответственность при организации мини-гостиницы в квартире

Открытие хостела в отдельно стоящем здании

Бизнес-план зависит от количества предполагаемых номеров, будет ли здание арендовано или строиться с нуля.

Рассмотрим вариант организации хостела в арендованном помещении, состоящем из 6 номеров на 6 койко-мест, кухни, небольшого бара и бытовой комнаты (душ, стиральная машина, гладильная доска и др.).

Как открыть хостел в нежилом помещении — основные затраты:

арендные платежи – 10-14 тыс. долл.;обустройство номеров – 10-12 тыс. долл.;покупка техники – 8-12 тыс. долл.;фонд заработной платы – 4-5 тыс. долл.;оплата коммунальных платежей – 3-4 тыс. долл.;оформление разрешительной документации – 500 долл.;продвижение, реклама – 500-1000 долл.;непредвиденные затраты – 2 тыс. долл.

Как видно из примера, минимальный порог вхождения составляет 38 тыс. долл.

Выгодна ли организация данного бизнеса? При 50% процентной загруженности доход в месяц составит: 36 мест * 10 долл. * 30 дней * 60% = 5400 долл.

Примерный годовой доход – 64800 долл. Так как в год необходимо потратить от 38 тыс. руб., срок окупаемости составит 7 месяцев.

Персонал

Для работы хостела понадобится:

администратор, который будет отвечать за принятие звонков, размещение постояльцев, контроль над организационными моментами;уборщица – отвечает за порядок и чистоту;бухгалтер – ведение финансовой отчетности (можно нанять его на 0,5 ставки или воспользоваться услугами аутсорсинговой компании).

Регистрация бизнеса

Для ведения основной деятельности необходимо зарегистрироваться в качестве ИП или ООО, перейдя на упрощенную систему. Работа хостела не требует оформления специальных разрешений или лицензии. Главное – соблюдение установленных правил:

мини-отель не может располагаться на цокольном этаже или в подвале;администратор должен вести миграционный учет иностранцев;соблюдение норм СЭС и пожарной безопасности.

Покупка франшизы

На сегодня существует много национальных и международных сетей, которые предлагают сотрудничество по условиям франчайзинга. Открыть хостел по франшизе – это получить успешную модель управления, отлаженную систему ведения бизнеса. При заключении соглашения партнер предоставляет пакет документов для открытия хостела, постоянное консалтинговое сопровождение и всестороннюю поддержку. Помимо этого, владелец франшизы получает право работать от известного имени, которое пользуется спросом. На сегодня купить франшизу хостела предлагают:

«Yo! Hostels»;«Like»;«Достоевский»«БМ-хостел»;«Nice»;«Fabrika».

Основной минус покупки франшизы – высокая цена. Стоимость покупки готовых хостелов варьируется в пределах 800 000 рублей и зависит от конкретного партнера.

Видео по теме:

бизнес план мини хостела

Франшиза Хостелы Рус

бизнес план мини хостела

Франшиза Dream Hostel

Вендинг

Вендинговый автомат для сна. Стоимость использования автомата – $15 в час или $50 за ночь.

 

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *